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谢马房地铁站旁边的两块地块已经废弃了10年。



市民匆忙:老人说建筑,但仍然没动

开发商:该计划尚未获得批准,也无法移动;规划部门:土地手续仍然不完整。

谢马房地铁站旁边的两个空地已闲置10年。

在地面上的空地

下房坊地铁站毗邻北面的紫金山风景区,是通往南京东郊的门户。然而,南京东郊的梅树园的许多业主,只有一面墙,向现代快车反映,该地块北侧有两个开放空间,总面积相当于一个足球的大小。领域。这两个开放空间已闲置10年内,污水现在流过地面,到处都是垃圾。 “我们周围的居民多次反映,相关项目也已经计划和宣传,但尚未启动。南京东郊这个门户网站总是很脏吗?“实习生浦丽娜现代快报记者顾元森/图片

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靠近下房地铁站,两个空旷的地方都很脏

近日,现代快报的记者来到地铁2号线的下房坊站,从3号出口向西走约10米,这是通往东郊梅树园的北门。社区北门两侧有一个开放空间,占地面积3000平方米。栏杆围绕着两个开放空间,住宅区一侧的栏杆已经被打破。开阔空间东侧的杂草,垃圾满是土地,靠近地铁站的墙壁,有一条臭水沟,里面满是污水。西侧的开放空间也很杂乱,但中间种植了很多蔬菜。梅树园社区物业公司负责人告诉记者:“有些业主在露天种植蔬菜,施肥,影响了大部分居民。我们的财产也得到了管理,因为这两个开放空间的产权属于开发商,我们财产无权干涉太多。“

物业工作人员说,这两个开放空间已闲置10年,自2005年以来一直没有开发。多年来,开放空间的垃圾已成为一座小山。天气炎热,蚊子很多。记者看到,东郊梅树园社区的环境干净,绿色,但两个空地与整个社区的环境形成鲜明对比。蔡小姐看到路边的两个空地,不满地说:“在地铁站后,我可以看到紫金山。我觉得环境很好。谁能想到隔壁的地铁站是如此大面积的荒地?东郊的环境太不协调了。“美术院住宅物业工作人员表示,由于这两个闲置的开放空间,社区没有办法建设一个北门。因为他们不知道应该在哪里建造闸门,所以他们只能像现在一样在道路上设置起重杆,并控制车辆。 。记者看到社区北门没有门禁系统。社区居民告诉记者,没有北门和社区非常不安全。因为社区位于地铁站附近,有大量人流,没有门禁,任何人都可以进入社区,社区已多次被盗。

调查

这两个地块计划改变,项目尚未开始。

社区行业委员会成员告诉记者,2003年,社区开发商南京江铃房地产开发公司计划建设14栋六层住宅楼。开放空间的位置现在是原来的13和14栋建筑的位置。后来,由于地铁2号线的建设,地区规划发生了变化,13座和14座建筑没有建成。

在社区社区委员会的会议室里,记者看到了一张规划宣传图。该宣传地图的宣传时间为2009年9月,名称为“东郊梅树园项目第四期设计调整方案”。二十一幢住宅楼的前三个阶段已于二零零五年八月完成并交付。开发商已将原有的13层高6层住宅及支持业务调整至一幢3层高的住宅商业大厦。前四期总建筑面积为6,930平方米,其中住宅面积为5,130平方米。配套商业面积1800平方米;调整后的第四期总建筑面积为5,484.42平方米,其中地面商业建筑面积为2199.99平方米,地下商业面积为30,48.43平方米。项目东部与现有住宅楼之间的一级支持商业连接将被修改为与地下商业连接;调整后,居民区北侧现有墙的边界将保持不变;地下隧道的商业楼层将与二楼合并。

然而,这项规划调整受到一些业主的强烈反对,反对意见主要来自毗邻两个开放空间的第10,11和12位业主。据业主介绍,地下商业挖掘可能会对附近的住宅建筑产生影响。

经过江铃房地产,行业委员会和业主的沟通协调,开发商再次对计划进行了调整,业主不再反对该项目。 “去年年底,我们听取了开发商的意见。调整后的规划方案已经向规划局报告。相关人员曾说过该项目可以在2013年5月开始。我们期待着建设两个开放空间不再肮脏。但到现在为止,仍然没有动静。“社区前工业委员会主任庄先生说,开发商和居民对调整后的项目计划的意见。一致并符合规划要求,但即便如此,该项目尚未获得批准。至于背后的原因,它们并不十分清楚。你为什么闲着?它是如此脏,不会影响城市?

庄先生说,为了解决地块北侧两个空地的问题,地块的所有者已经无数次向无数部门报告过,他们也向市长的邮箱反映,但是问题尚未解决。这两块地块已闲置并被遗弃。 2012年,业主了解到开发商江铃房地产改变了东郊梅树园社区的第四阶段,但收购没有启动该项目。 “我们的主人不知道何时等待。两个开放空间靠近地铁站,位于通往南京东郊的门户。如此肮脏,如此肮脏,它与南京东郊的地位有何相符?“

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开发人员:规划调整计划尚未获得批准

昨天下午,Modern Express的记者联系了南京江铃房地产开发公司。公司总经理刘先生基本确认了业主的意见。

他告诉记者,由于规划部门说,主要原因是旧杭甬高速公路的扩建和地铁站的建设,原计划的13或14座建筑物无法建成。一些业主在2009年调整计划后反对,后来开发商根据规划部门的要求调整了项目。从2012年底到2013年3月,有关部门共召开了三次会议。 “项目规划计划没有否决权或批准。”开发人员非常焦虑并反复提问,但他们没有任何结果。 “有关部门表示,这是一个历史问题,并建议将这两个空地建成绿地。”刘先生说开发商显然不能接受这种要求,因为开放空间是由开发人员按照正常程序,由于重大项目。可以做出让步,但如果两个开放空间都建在绿地中,那么开发人员显然是不可接受的。

刘先生说调整后的规划方案尚未获得批准,他不知道具体原因。

他说这两个开放空间并非闲置,开发商没有资金开发。目前,公司资金非常充裕。

刘先生说,这个说法不适合居民说项目易手。江铃房地产仍然负责该项目,但只与该项目的其他公司合作。现在开发商和业主也希望项目尽快启动,开发商愿意为北门建设和社区维护提供一些支持。我希望政府部门能够关注这个问题,尽早推动这个项目。规划部门:该项目尚未获得批准

近日,现代快报记者从南京市规划部门了解到,虽然东郊梅树园项目北侧的设计调整方案已经公布,但尚未获得批准。据有关人士透露,该项目一直不起眼。未获得批准的原因是批准所需的程序仍然不完整。什么是不完整的程序?

据有关人士透露,美术院社区北侧的初步规划是在下房坊地铁站旁建两座6层住宅楼。后来,由于地铁建设等原因,该计划进行了调整。但是,项目调整后的地积比率发生了变化,涉及补充土地转让费的问题,目前尚未解决。

“土地的手续并不完整。”他说,开发商确实向规划部门报告了计划调整计划,但“没有报告,我们会批准它,因为我们必须严格控制它”。

昨天,知情人士告诉现代快报记者,梅树园北侧的调查计划在去年年底和去年上半年前三次向南京有关部门报告,但有关会议纪要已经结束情节不适合新建筑。 。但是,今年在这个问题上取得了新进展,有关部门正在推进这个项目,进展还比较顺利。

但是,什么时候该项目得到批准,什么时候开始,东郊梅树园社区的居民什么时候才能告别门口的脏乱?没有人能给出时间表。

对此,现代快递将继续关注。

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